奧林匹克公園中心區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“中心區(qū)”）位于北京城市中軸線北端，南起北四環(huán)路,，北至科薈路與奧林匹克森林公園比鄰,，西起北辰西路，東至北辰東路,，總規(guī)劃面積315 萬(wàn)平方米,，是第29屆奧林匹克奧運(yùn)會(huì)開閉幕式主會(huì)場(chǎng)，是集文化,、體育,、會(huì)展、科技,、商務(wù),、觀光、旅游為一體的功能區(qū),。奧林匹克公園中心區(qū)公共物業(yè)主要包含以下項(xiàng)目：中心區(qū)公共基礎(chǔ)設(shè)施（包括：中軸大道鋪裝及地下管線工程,、綠化工程、龍形水系工程,、變配電工程,、景觀燈照明工程、監(jiān)控中心工程,、地下交通聯(lián)系通道,、下沉花園、IPV6數(shù)字化景觀照明控制系統(tǒng),、直飲水系統(tǒng),、雨洪利用系統(tǒng)、綠地灌溉系統(tǒng),、公共廣播系統(tǒng),、綜合安防系統(tǒng)、噴泉系統(tǒng)）,、地下車庫(kù),、玲瓏塔。
目前,，奧林匹克公園中心區(qū)公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)主要由北京新奧集團(tuán)有限公司承接,，其中包括以下內(nèi)容：
一,、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)服務(wù)
中心區(qū)公共物業(yè)各類設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行、維護(hù)和日常管理,，制定并實(shí)施全面的維修保養(yǎng)計(jì)劃,，降低能耗、節(jié)支運(yùn)行,。
對(duì)建筑物,、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等年度普查,、鑒定及維護(hù)保養(yǎng)等,，制訂大中修方案。
二,、秩序維護(hù)服務(wù)
中心區(qū)公共物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù),、協(xié)助舉辦大型活動(dòng)和各種商業(yè)推廣活動(dòng)時(shí)的外圍秩序維護(hù)，建立快速響應(yīng)機(jī)制和健全各種應(yīng)急預(yù)案,；負(fù)責(zé)監(jiān)控中心正常運(yùn)行,，消防、安防監(jiān)控正常運(yùn)行,；對(duì)本區(qū)域內(nèi)實(shí)施24小時(shí)全方位巡視檢查,；配合相關(guān)單位維護(hù)好區(qū)域內(nèi)治安工作。
三,、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)
管轄區(qū)域內(nèi)日常保潔,，地面景觀小品、城市家具日常保潔,，公共衛(wèi)生間保潔,，建筑物、構(gòu)筑物,、設(shè)施設(shè)備定期清潔,，對(duì)設(shè)備機(jī)房等區(qū)域有害生物防治等工作。
四,、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)
中心區(qū)內(nèi)各類喬木,、灌木、花卉及草坪地被等維護(hù)與管理,，綠化養(yǎng)護(hù)面積共計(jì)80萬(wàn)平米,，其中臨時(shí)綠地44萬(wàn)平米，永久綠地36萬(wàn)平米,。
目前園區(qū)永久綠地以及臨時(shí)綠地分別按照特級(jí)綠地標(biāo)準(zhǔn)及二級(jí)綠地標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù),，養(yǎng)護(hù)包括噴灌、澆水、修剪造型,、施肥,、清除雜草、病蟲害防治,、綠化保潔等養(yǎng)護(hù),、翻新改造、草坪翻新與補(bǔ)植,、綠籬翻新補(bǔ)植,，苗圃花木、樹木養(yǎng)護(hù)更新,、樹木花草冬季防護(hù)等工作,。
五,、水體維護(hù)服務(wù)
對(duì)園區(qū)龍形水系內(nèi)的水生植物及水生動(dòng)物的巡視監(jiān)測(cè)及維護(hù)管理,，水質(zhì)治理與保持，園區(qū)水體循環(huán)補(bǔ)給等,。
六,、客服信息服務(wù)
為廣大客戶提供信息咨詢、接待報(bào)修及回訪,、內(nèi)外協(xié)調(diào)溝通,、處理客戶投訴等服務(wù)內(nèi)容。同時(shí)為旅游觀光者,、重大活動(dòng)參與者,、二級(jí)開發(fā)投資者、商業(yè)經(jīng)營(yíng)者等各類客戶提供一站式服務(wù),。大型活動(dòng)提供疏散廣播,、燈光控制、調(diào)度協(xié)調(diào)等配合工作,。
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